Ristrutturazioni: i nuovi serramenti aumentano il valore della casa

Le moderne tecnologie applicate ai materiali usati per le nostre case hanno fatto passi da gigante e mantenere una buona isolazione termica non è più un problema. Secondo alcuni studi, l’impiego di questi materiali in fase di ristrutturazione di un immobile ha rilevato che ne aumenta il valore fino al 19% (12% al netto delle spese per i lavori). Due noti siti immobiliari italiani hanno condotto uno studio proprio su questo tipo di interventi e hanno evidenziato come i lavori di ristrutturazione hanno messo nelle condizioni i proprietari di immobili di chiedere un affitto più alto fino al 22%.

Anche i tempi di vendita calano per chi ha un immobile ristrutturato, passando da 6,6 a 5,4 mesi. Gli interventi ipotizzati sono di due tipi. Il primo comprende il rifacimento del bagno, la tinteggiatura delle pareti, la revisione dell’impianto elettrico e i nuovi infissi, per un costo stimato di 5700 euro. In questo caso si è evidenziato un aumento del valore dell’immobile del 12%. Per un secondo tipo di intervento composto da antifurto, condizionatore monosplit e zanzariere del costo di altri 2000 euro si è raggiunto un ulteriore 8% al valore della casa.

Non bisogna dimenticare che alcune spese si possono recuperare attraverso i bonus fiscali per la ristrutturazione (50%) e per il risparmio energetico (65%). A volte quindi per migliorare le condizioni di una casa e renderla più appetibile alla vendita bastano pochi interventi come il cambio degli infissi e dei serramenti che ne aumentano il valore e il comfort.